Sommervænget 4

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.381 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervænget gns: 18.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	37 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	537 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	589 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	602 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	960 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	528 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Karlshøjvej 48A 3390 Hundested	100 m²	524 m	09-03-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	548 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	560 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	581 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu