Søvej 23

Villa · 215 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.333 kr/m².6.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering9.882.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,80 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.882.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.950.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.900.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	145 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	340 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	482 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	377 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	280 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	148 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	135 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	319 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	165 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	727 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu