Drivvejen 23

Villa · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 7.074 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.840.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.541.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,65 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	1,0 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	936 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	940 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,8 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	3,3 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	3,1 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	3,1 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	3,4 km	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	3,6 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	2,6 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu