Danstrupvej 25, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 89 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3480). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 89 m².2.834.828 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.798.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,95 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, tinglyst skøde4.510.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	2,8 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	2,6 km	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	2,8 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	4,0 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	3,8 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	2,3 km	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	4,5 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	4,2 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	3,5 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu