Saltumvej 48

Villa · 51 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 110.338 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 110338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.651 kr/m².791.751 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.111.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,54 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 283.334 kr.
26. mar. 2008 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1988mar.Ejerskifte283.334 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	3,4 km	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	5,2 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	2,3 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	2,0 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	2,8 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	3,2 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	2,6 km	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	2,4 km	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	3,0 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	4,7 km	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu