Vesterled 2E

Villa · 153 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.363 kr/m².3.926.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering4.101.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	137 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	141 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	188 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	50 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	61 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	34 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	705 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	802 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	748 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	365 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu