Valby Tingsted 4B, 2. 5, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 3265 m²
Bebygget areal: 1181 m²
Erhvervsareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.887 kr/m².5.556.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.118.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	0 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	38 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	47 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	145 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	145 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	250 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	384 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	661 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	201 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5. 2500 Valby	118 m²	584 m	11-03-2026	7.325.000 kr.	62.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu