Engvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.570.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.931.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel1.670.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	264 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	421 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	567 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	220 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	998 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	952 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	1,1 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Kyndesens Eng 1 7160 Tørring	123 m²	355 m	02-10-2026	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	409 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	1,0 km	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu