Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Muldvad 57

Rækkehus · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.829 kr/m².5.909.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.220.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden apr. 2008
680k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20082.350.000 kr.31. maj 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat7.220.591 kr.Markedet · 1992954.288 kr.Markedet · 1993839.268 kr.Markedet · 19941.107.756 kr.Markedet · 19951.102.356 kr.Markedet · 19961.157.436 kr.Markedet · 19971.230.336 kr.Markedet · 19981.542.888 kr.Markedet · 19991.304.856 kr.Markedet · 20002.046.276 kr.Markedet · 20011.806.516 kr.Markedet · 20022.482.812 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.943.216 kr.Markedet · 20052.253.960 kr.Markedet · 20064.328.856 kr.Markedet · 20073.776.220 kr.Markedet · 20083.190.860 kr.Markedet · 20092.199.204 kr.Markedet · 20103.103.488 kr.Markedet · 20112.316.816 kr.Markedet · 20122.894.400 kr.Markedet · 20133.155.868 kr.Markedet · 20143.094.092 kr.Markedet · 20153.579.768 kr.Markedet · 20164.155.192 kr.Markedet · 20173.805.704 kr.Markedet · 20183.786.588 kr.Markedet · 20193.907.116 kr.Markedet · 20204.295.268 kr.Markedet · 20214.486.752 kr.Markedet · 20225.728.212 kr.Markedet · 20234.928.040 kr.Markedet · 20244.939.056 kr.Markedet · 20256.104.052 kr.Markedet · 20266.627.312 kr.Markedet · 20276.973.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.220.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.900.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldvad 53
2800 Kongens Lyngby		101 m²14 m14-12-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²193 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Muldvad 5
2800 Kongens Lyngby		92 m²215 m03-03-20255.550.000 kr.60.326 kr./m²
Muldvad 10
2800 Kongens Lyngby		91 m²217 m03-07-20267.295.000 kr.80.165 kr./m²
Muldvad 6
2800 Kongens Lyngby		89 m²227 m16-09-20266.645.000 kr.74.663 kr./m²
Muldvad 24
2800 Kongens Lyngby		87 m²125 m02-01-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Muldvad 20
2800 Kongens Lyngby		87 m²145 m27-02-20255.550.000 kr.63.793 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²182 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²413 m09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Haraldslundvej 26
2800 Kongens Lyngby		110 m²330 m28-02-20256.350.000 kr.57.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden