Rødebrovej 13, Linde, 7600 Struer — Landejendom · 267 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 907.748 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 907748 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².4.133.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)907748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.395.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	1,9 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	3,3 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	4,1 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Søllergårdvej 3, Vejrum 7600 Struer	257 m²	6,2 km	12-08-2026	12.700.000 kr.	49.416 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	4,2 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	5,2 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	6,6 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	5,5 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	7,4 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	7,5 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu