Nørre Alle 49, Strib

Villa · 247 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.245 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.781 kr/m² × 247 m².4.885.907 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.011.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.011.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 41, Strib 5500 Middelfart	232 m²	127 m	13-12-2024	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nørre Alle 17, Strib 5500 Middelfart	260 m²	476 m	02-04-2024	13.450.000 kr.	51.731 kr./m²
Nørre Alle 67, Strib 5500 Middelfart	195 m²	130 m	01-10-2024	12.295.000 kr.	63.051 kr./m²
Nørre Alle 63, Strib 5500 Middelfart	191 m²	94 m	08-12-2024	9.300.000 kr.	48.691 kr./m²
Nørre Alle 43, Strib 5500 Middelfart	186 m²	98 m	10-03-2026	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Nørre Alle 36, Strib 5500 Middelfart	176 m²	41 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Nørre Alle 8, Strib 5500 Middelfart	138 m²	489 m	11-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Nørre Alle 61, Strib 5500 Middelfart	124 m²	100 m	20-08-2026	4.535.000 kr.	36.573 kr./m²
Øster Alle 27, Strib 5500 Middelfart	250 m²	280 m	27-04-2025	5.170.000 kr.	20.680 kr./m²
Fuglebakken 19, Strib 5500 Middelfart	242 m²	830 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu