Brødeskovvej 50, Hammersholt, 3400 Hillerød — Villa · 235 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.338 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 6338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.290 kr/m².5.722.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.675.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødeskovvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	159 m²	137 m	02-12-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	2,0 km	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	2,0 km	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Hammersholt Byvej 33, Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	1,1 km	28-04-2025	4.050.000 kr.	20.876 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	1,5 km	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Hestehavevej 16 3400 Hillerød	190 m²	1,2 km	14-09-2025	7.800.000 kr.	41.053 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	1,9 km	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	1,5 km	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	1,8 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	2,0 km	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu