Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 213

Villa · 233 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.772.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,8 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,7 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,4 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,6 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	2,8 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	283 m	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	533 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	759 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	556 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	720 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu