Topmejsevej 4

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.526.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopmejsevej gns: 6.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 914.361 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte914.361 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	64 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	49 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	346 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	111 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	563 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	745 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	454 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	411 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	682 m	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	873 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu