Glatvedvej 63, Hoed, 8444 Balle — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².988.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 45, Glatved 8444 Balle	90 m²	172 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	42 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	17 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Glatved Strandvej 55A, Glatved 8444 Balle	75 m²	2,5 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 55B, Glatved 8444 Balle	75 m²	2,5 km	02-10-2025	575.000 kr.	7.667 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,4 km	25-05-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,4 km	07-09-2026	606.000 kr.	7.481 kr./m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	1,4 km	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	2,0 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	1,1 km	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu