Maagevej 3, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 212 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 731 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 212 m².1.377.364 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	792 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,1 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Violvej 15, Kaas 9490 Pandrup	165 m²	374 m	31-08-2025	1.335.000 kr.	8.091 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	55 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	358 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Orkidevej 31, Kaas 9490 Pandrup	160 m²	416 m	18-06-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	378 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	661 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	752 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	2,1 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu