Kraghøjvej 20, Nysum

Landejendom · 85 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 36.830 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 36830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.805 kr/m².5.790.371 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.850.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	3,3 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	7,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	7,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	8,8 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	8,5 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	9,3 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	11,2 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu