Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fløjstrupkærvej 2, Fløjstrup Kær

Landejendom · 238 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 16.319 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
16319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².3.251.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.013.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,55 pct. siden feb. 2008
202k5,4M10,6M15,8M21,0M199319992003200620092013201620192022202529. feb. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat4.013.667 kr.Markedet · 19931.530.102 kr.Markedet · 19963.921.764 kr.Markedet · 19983.429.818 kr.Markedet · 19991.519.154 kr.Markedet · 20013.018.554 kr.Markedet · 20025.046.552 kr.Markedet · 200310.507.462 kr.Markedet · 20042.414.034 kr.Markedet · 20053.407.446 kr.Markedet · 20063.187.534 kr.Markedet · 2007201.824 kr.Markedet · 20082.499.952 kr.Markedet · 20093.023.314 kr.Markedet · 20117.010.290 kr.Markedet · 2012378.182 kr.Markedet · 20132.023.000 kr.Markedet · 20142.023.000 kr.Markedet · 20151.721.930 kr.Markedet · 20161.829.030 kr.Markedet · 20172.156.756 kr.Markedet · 2018620.228 kr.Markedet · 20197.189.266 kr.Markedet · 20202.132.480 kr.Markedet · 20212.884.798 kr.Markedet · 20222.522.324 kr.Markedet · 20234.028.864 kr.Markedet · 20247.979.188 kr.Markedet · 202520.205.962 kr.Markedet · 20262.856.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,2 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²4,9 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²2,9 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring
8960 Randers SØ		335 m²3,0 km29-09-20242.500.000 kr.7.463 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,6 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup
8960 Randers SØ		133 m²4,7 km21-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²7,1 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²7,2 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²8,6 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²7,4 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden