Abildtorpe Mose 5

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².792.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.160.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	213 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	389 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	166 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	897 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	1,2 km	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	954 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	1,6 km	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	102 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	1,1 km	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	1,6 km	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu