Kulerupvej 22

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.228 kr/m².3.072.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.884.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	31 m	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	954 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	2,1 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	2,1 km	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	2,1 km	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	2,1 km	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	2,1 km	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	2,1 km	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	2,2 km	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	3,2 km	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu