Bakkegårdsvej 27, Ålsrode

Villa · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.433 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.842.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.482.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,67 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	1,2 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	3,2 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,6 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	1,2 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	3,7 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	3,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	5,8 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	5,9 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	5,7 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	5,7 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu