Stadsbjergvej 5, Fousing

Landejendom · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 66.073 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 66073 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².3.135.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.019.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-75,21 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1979 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.271.460 kr.
10. mar. 2008 · Alm. Salg: 16.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg16.215.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.271.460 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	1,1 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	696 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	1,9 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	3,3 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	3,2 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	3,3 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	3,4 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	3,8 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	5,0 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Rødebrovej 9, Linde 7600 Struer	126 m²	3,9 km	27-08-2024	2.725.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu