Sortemosevej 118, 2730 Herlev — Rækkehus · 116 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.461 kr/m².4.754.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.066.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.400.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 64 2730 Herlev	115 m²	111 m	13-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sortemosevej 57 2730 Herlev	111 m²	263 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Sortemosevej 95 2730 Herlev	100 m²	256 m	30-07-2025	4.925.000 kr.	49.250 kr./m²
Klausdalshave 24 2730 Herlev	114 m²	2,1 km	25-11-2023	4.175.000 kr.	36.623 kr./m²
Klausdalshave 17 2730 Herlev	125 m²	2,1 km	26-09-2025	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Hjortespring Have 1 2730 Herlev	105 m²	2,1 km	05-03-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hjortespring Have 11 2730 Herlev	103 m²	2,1 km	05-03-2024	3.660.000 kr.	35.534 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	2,1 km	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Havlykkevej 59 2730 Herlev	121 m²	3,1 km	14-02-2026	5.795.000 kr.	47.893 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	2,9 km	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu