Sophienholmvej 25, Tjørnede

Villa · 135 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.383.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.611.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	1,6 km	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	2,2 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	1,5 km	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	3,2 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	3,1 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	3,2 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	3,6 km	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	3,2 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	3,8 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	3,7 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu