Lærkebakken 8, Sandkås

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 508 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 25.882 kr/m² × 121 m².3.131.722 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.513.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,56 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
9. mar. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
21. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.595.000 kr.
2008apr.Ejerskifte925.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004feb.Ejerskifte525.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	531 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	1,0 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Ndr. Strandvej 52, Tejn 3770 Allinge	138 m²	228 m	07-04-2025	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	644 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	119 m²	1,4 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	1,3 km	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 10, Tejn 3770 Allinge	134 m²	727 m	05-10-2023	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	733 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	927 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	772 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu