Birkedalsvej 28, Slimminge

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 150 m².2.250.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.046.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1992Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 17, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	73 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	67 m	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	19 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	218 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tjørnedalsvej 23, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	45 m	17-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	318 m	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	395 m	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 32, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	79 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Tjørnedalsvej 13, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	146 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	186 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu