Lerbjergvej 24A, Lerbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.252.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 9.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-48,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	211 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	1,9 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,0 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,7 km	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	3,7 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	3,5 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	3,9 km	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	3,8 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	3,8 km	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu