Vivede Møllehuse 13, 4640 Faxe — Villa · 281 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.486 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².3.011.400 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,66 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	2,1 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	2,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	2,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	2,4 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,6 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	2,5 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	2,2 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	2,3 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	2,1 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	1,6 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu