Maglemervej 39, 4930 Maribo — Villa · 117 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².1.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering648.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,51 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	257 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	154 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	162 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	671 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	211 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	152 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	1,3 km	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	1,5 km	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	1,3 km	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	1,4 km	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu