Kratvej 4, Skivum, 9240 Nibe — Landejendom · 311 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 185.592 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 185592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².4.123.300 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.203.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	597 m	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	1,1 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	2,6 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,7 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,1 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	2,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	7,3 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	7,7 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	6,5 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu