Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rårupvænget 2

Villa · 122 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
334.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².2.093.192 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRårupvænget gns: 4.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering750.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,28 pct. siden mar. 2008
230k479k727k975k1,2M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2008352.000 kr.I dag · vores estimat750.742 kr.Markedet · 1992418.826 kr.Markedet · 1993367.952 kr.Markedet · 1994535.702 kr.Markedet · 1995402.478 kr.Markedet · 1996407.724 kr.Markedet · 1997340.014 kr.Markedet · 1998513.254 kr.Markedet · 1999621.102 kr.Markedet · 2000725.046 kr.Markedet · 2001667.950 kr.Markedet · 2002572.058 kr.Markedet · 2003718.336 kr.Markedet · 2004569.374 kr.Markedet · 2005926.468 kr.Markedet · 2006726.144 kr.Markedet · 20071.019.432 kr.Markedet · 20081.009.306 kr.Markedet · 2009795.806 kr.Markedet · 2010957.456 kr.Markedet · 2011723.582 kr.Markedet · 2012457.500 kr.Markedet · 2013511.668 kr.Markedet · 2014539.484 kr.Markedet · 2015587.796 kr.Markedet · 2016482.144 kr.Markedet · 2017425.902 kr.Markedet · 2018849.974 kr.Markedet · 2019529.602 kr.Markedet · 2020825.940 kr.Markedet · 2021778.238 kr.Markedet · 2022617.808 kr.Markedet · 2023714.798 kr.Markedet · 2024700.402 kr.Markedet · 2025875.716 kr.Markedet · 2026611.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg
352.000 kr.
I dag · vores estimat
750.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Solgt på tvangsauktion352.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²114 m28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²133 m18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²126 m05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Regnspovevej 16A
4900 Nakskov		130 m²3,1 km25-02-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby
4900 Nakskov		130 m²3,1 km26-01-202513.806.924 kr.106.207 kr./m²
Kærsangervej 8
4900 Nakskov		119 m²4,2 km17-03-2024825.000 kr.6.933 kr./m²
Rørsangervej 14
4900 Nakskov		119 m²4,3 km15-10-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Kærsangervej 9
4900 Nakskov		129 m²4,3 km09-12-2024660.000 kr.5.116 kr./m²
Lienlund 6
4900 Nakskov		126 m²4,6 km18-11-2024735.000 kr.5.833 kr./m²
Møllemarksvej 7
4900 Nakskov		119 m²4,7 km07-11-2024825.000 kr.6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden