Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 211

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.745 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.985.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+749,08 pct. siden maj 2003
1,1M3,8M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20031.075.000 kr.31. dec. 20071.176.000 kr.I dag · vores estimat9.985.164 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.176.000 kr.
I dag · vores estimat
9.985.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte1.176.000 kr.
  • 2003majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²49 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²271 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²205 m11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²214 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²896 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²375 m18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 242
2800 Kongens Lyngby		142 m²345 m22-05-202610.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²426 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²377 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²448 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden