Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Allevej 26, Refstrup

Landejendom · 237 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 1.440.608 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
1440608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.100.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².2.936.111 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1440608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.954.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,12 pct. siden feb. 2008
233k15,6M31,0M46,3M61,7M199319972002200620102014201720202023202628. feb. 200823.856.606 kr.I dag · vores estimat15.954.986 kr.Markedet · 19933.081.000 kr.Markedet · 19941.369.386 kr.Markedet · 1995696.780 kr.Markedet · 1997232.971 kr.Markedet · 19981.240.458 kr.Markedet · 20011.659.474 kr.Markedet · 20022.163.099 kr.Markedet · 2004335.592 kr.Markedet · 20051.928.469 kr.Markedet · 200613.307.550 kr.Markedet · 20077.392.978 kr.Markedet · 20101.665.162 kr.Markedet · 20114.323.591 kr.Markedet · 20133.555.000 kr.Markedet · 201415.165.156 kr.Markedet · 20154.178.547 kr.Markedet · 20164.029.000 kr.Markedet · 20175.368.761 kr.Markedet · 20183.577.041 kr.Markedet · 20198.650.974 kr.Markedet · 20207.384.209 kr.Markedet · 20212.161.440 kr.Markedet · 20223.125.556 kr.Markedet · 20233.555.000 kr.Markedet · 20243.021.987 kr.Markedet · 202510.345.287 kr.Markedet · 20265.292.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg
23.856.606 kr.
I dag · vores estimat
15.954.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Solgt, andet23.856.606 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 77
7321 Gadbjerg		219 m²1,3 km30-01-20242.400.000 kr.10.959 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg
7321 Gadbjerg		226 m²2,5 km06-05-20262.125.000 kr.9.403 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		230 m²3,0 km19-03-20243.345.000 kr.14.543 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj
7321 Gadbjerg		193 m²2,0 km05-05-20262.475.000 kr.12.824 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²2,3 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²4,5 km11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²4,9 km05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²4,8 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe
7321 Gadbjerg		412 m²3,9 km16-12-20243.700.000 kr.8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden