Grønningen 11, 6870 Ølgod — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.083 kr/m².1.259.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 7.519 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering822.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,17 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 2 6870 Ølgod	126 m²	84 m	21-12-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	37 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Grønningen 31 6870 Ølgod	144 m²	166 m	07-03-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Grønningen 37 6870 Ølgod	169 m²	241 m	09-10-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	60 m	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	71 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	193 m	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	220 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Bakkevej 20 6870 Ølgod	123 m²	214 m	03-10-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	293 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu