Povl Ankers Vej 13, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 80 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 80 m².845.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	79 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	72 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	43 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	184 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	76 m	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	558 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	572 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	150 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	610 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	3,1 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu