Trondheimparken 48

Villa · 147 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².2.325.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrondheimparken gns: 16.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	34 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	99 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	38 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	133 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	183 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	227 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	400 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	225 m	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	266 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	432 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu