Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Vængevej 6

Villa · 275 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 27.042 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
27042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.829 kr/m².1.077.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.566.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildtgårdsvej 9
4874 Gedser		202 m²2,3 km28-10-20241.475.000 kr.7.302 kr./m²
Gl. Landevej 59
4874 Gedser		350 m²2,5 km14-06-20251.700.000 kr.4.857 kr./m²
Gammelgade 23
4874 Gedser		160 m²2,2 km12-01-2024975.000 kr.6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16
4874 Gedser		160 m²2,6 km11-09-20252.251.000 kr.14.069 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²4,0 km29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²4,0 km22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²3,8 km30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²4,0 km06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²3,2 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²3,7 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden