Ridebanevang 6

Rækkehus · 124 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.235 kr/m².7.979.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.843.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,53 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2008 · Alm. Salg: 5.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.843.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	26 m	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	13 m	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Ridebanevang 22 2820 Gentofte	96 m²	110 m	07-05-2026	9.100.000 kr.	94.792 kr./m²
Ridebanevang 28 2820 Gentofte	96 m²	156 m	14-05-2024	7.800.000 kr.	81.250 kr./m²
Ridebanevang 18 2820 Gentofte	94 m²	85 m	13-05-2025	8.100.000 kr.	86.170 kr./m²
Søndersøvej 42 2820 Gentofte	123 m²	268 m	14-04-2025	9.200.000 kr.	74.797 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	606 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	711 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	558 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	51 m	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu