Prisvurdering · 6800 Varde

Nørrevold 11C, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².1.899.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevold gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.661.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.425.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	130 m	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	37 m	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	251 m	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	248 m	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	498 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	565 m	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	498 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	838 m	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	750 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	538 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu