Stenbjergvej 11, Tornby

Villa · 224 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.086 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 224 m².2.022.272 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.206.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,95 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1987Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	1,2 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	920 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	1,5 km	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	1,2 km	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,7 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,6 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	1,3 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	1,2 km	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,6 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,4 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu