Præstemarken 7, 8653 Them — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	31 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	85 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	169 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	226 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	181 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	148 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	275 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	438 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	466 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	475 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu