Gl Nykøbingvej 37, Ndr Vig

Landejendom · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 51.421 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 51421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².2.730.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.548.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,29 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	297 m	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	933 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	1,6 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	1,7 km	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	3,3 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	1,2 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	2,7 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	2,0 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	3,9 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	4,7 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu