Cortlandvænget 21, Søhus

Rækkehus · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 105 m².2.004.555 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.683.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,69 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2008feb.Solgt, andet1.250.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	62 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	90 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus 5270 Odense N	107 m²	44 m	18-09-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	163 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	163 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	167 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	394 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	340 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	371 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	379 m	18-08-2024	1.520.000 kr.	15.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu