Viskumvej 13

Villa · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.941 kr/m².3.822.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViskumvej gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.809.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	404 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	642 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	980 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	1,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	882 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	1,6 km	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,5 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Sudanvej 21 2770 Kastrup	88 m²	1,0 km	02-09-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	1,9 km	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu