Nyvej 120

Fritidshus · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.700 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.687 kr/m².2.688.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.115.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004majEjerskifte
1962Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,1 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	874 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	579 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	287 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	1,0 km	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	359 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	552 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	646 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	681 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	439 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu