Nørrevej 76, 6280 Højer — Villa · 155 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.876 kr/m².1.013.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 3.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,51 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	665 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	219 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	186 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	327 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	342 m	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	408 m	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Prilen 2 6280 Højer	152 m²	776 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	686 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	144 m	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	165 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu