Jernbanegade 14

Villa · 199 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 684 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².2.428.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.256.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,62 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2008 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte597.500 kr.
2008feb.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1939Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	223 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	258 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	880 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	564 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	1,1 km	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,4 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	672 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	881 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	250 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	214 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu