Hornebyvej 30B

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.173 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 34.534 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.181.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,41 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.015.180 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte1.015.180 kr.
1999Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	45 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	455 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	152 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	253 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	431 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	517 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	477 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	589 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	736 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	534 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu