Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Runegårdsvej 34

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.516 kr/m².4.589.878 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunegårdsvej gns: 34.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.876.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden apr. 2008
810k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20082.645.000 kr.I dag · vores estimat4.876.664 kr.Markedet · 1992933.816 kr.Markedet · 1993876.292 kr.Markedet · 19941.125.660 kr.Markedet · 19951.075.582 kr.Markedet · 19961.140.990 kr.Markedet · 19971.458.540 kr.Markedet · 19981.561.032 kr.Markedet · 19991.425.690 kr.Markedet · 20001.521.904 kr.Markedet · 20011.541.468 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.948.516 kr.Markedet · 20041.793.026 kr.Markedet · 20052.332.204 kr.Markedet · 20062.587.120 kr.Markedet · 20074.354.012 kr.Markedet · 20083.146.300 kr.Markedet · 20092.721.294 kr.Markedet · 20103.330.844 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 20123.041.618 kr.Markedet · 20133.741.834 kr.Markedet · 20143.249.668 kr.Markedet · 20153.469.252 kr.Markedet · 20163.478.304 kr.Markedet · 20173.670.002 kr.Markedet · 20184.104.206 kr.Markedet · 20194.407.156 kr.Markedet · 20204.553.010 kr.Markedet · 20215.679.838 kr.Markedet · 20225.520.844 kr.Markedet · 20235.414.118 kr.Markedet · 20246.790.606 kr.Markedet · 20255.888.180 kr.Markedet · 20267.015.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.876.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runegårdsvej 12
8270 Højbjerg		145 m²172 m10-09-20254.148.785 kr.28.612 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²37 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Runegårdsvej 9
8270 Højbjerg		102 m²143 m29-01-20253.495.000 kr.34.265 kr./m²
Runegårdsvej 14
8270 Højbjerg		98 m²156 m08-03-20254.030.000 kr.41.122 kr./m²
Holmegårdsvej 35
8270 Højbjerg		148 m²218 m23-10-20245.300.000 kr.35.811 kr./m²
Ørnegårdsvej 10
8270 Højbjerg		142 m²176 m16-12-20255.400.000 kr.38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 74
8270 Højbjerg		147 m²349 m01-06-20254.360.000 kr.29.660 kr./m²
Voldgårdsvej 14
8270 Højbjerg		143 m²291 m31-10-20245.275.000 kr.36.888 kr./m²
Christian X's Vej 199
8270 Højbjerg		153 m²73 m13-03-20254.140.000 kr.27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 62
8270 Højbjerg		140 m²202 m01-08-20255.050.000 kr.36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden