Museumsvej 7, Boldrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 33.399 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 33399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.333 kr/m².10.360.020 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.503.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,39 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2008 · Alm. Salg: 798.766 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, andet798.766 kr.
1999jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnbjergvej 8, Boldrup 9610 Nørager	251 m²	682 m	28-03-2024	2.150.000 kr.	8.566 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	1,4 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	2,1 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	2,6 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	2,7 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,7 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	2,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	4,4 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	8,4 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	9,0 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu